7R zawarł z firmą Profile VOX długoletnią umowę najmu ponad 20 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo produkcyjnej w Pobiedziskach, w sąsiedztwie Poznania. Obiekt, realizowany w formule BTS, został zaplanowany w układzie hybrydowym, z podziałem na nowoczesną część magazynową oraz dostosowaną do wymogów klienta powierzchnię produkcyjną, spełniającą standardy w zakresie izolacyjności oraz energochłonności.

Transakcja wzmacnia obecność VOX w jednym z najsilniejszych w Polsce regionów przemysłowo-logistycznych i odpowiada na rosnące znaczenie modeli operacyjnych opartych o skracanie łańcuchów dostaw i lokowanie produkcji bliżej rynków zbytu.

Reklama

„Zawarta umowa jest kolejnym przykładem nearshoringu, który przestaje być postrzegany jako teoretyczny trend, a staje się realnym zjawiskiem pozytywnie wpływającym na polski rynek.  Decyzje o łączeniu produkcji i logistyki w jednym miejscu coraz częściej wynikają z prostego rachunku korzyści. Krótsze czasy dostaw, większa przewidywalność dotycząca okresu realizacji oraz lepsza kontrola nad procesami mają dziś realną wartość biznesową, szczególnie w otoczeniu, w którym popyt na wybrane kategorie rośnie dynamicznie” – skomentował Damian Kołata, Head of Commercial, 7R.

Nowy obiekt 7R dla firmy Profile VOX, zlokalizowany w Pobiedziskach – w bliskości drogi krajowej nr 5 (międzynarodowa E-261), zaoferuje łącznie ponad 20 000 mkw. funkcjonalnej przestrzeni, w tym powierzchnie magazynowo produkcyjne, jak i biurowe (na dwóch kondygnacjach). Wspierając realizację celów zrównoważonego rozwoju najemcy, budynek zostanie wyposażony w pompy ciepła i instalację PV 350 kWp z możliwością rozbudowy do 1000 kWp.

Obiekt w Pobiedziskach to strategiczna inwestycja, która łączy w jednym miejscu funkcje produkcyjne i logistyczne, wzmacniając skalę działania oraz odporność operacyjną firmy Profile VOX. Zastosowanie nowoczesnych linii technologicznych, wysoki poziom automatyzacji i digitalizacji pozwolą na efektywne wdrożenie rozwiązań zgodnych z założeniami Przemysłu 4.0. Istotnym elementem infrastruktury będą roboty AGV, pełniące rolę krwiobiegu logistyki wewnętrznej i zapewniające płynny przepływ materiałów pomiędzy kluczowymi procesami.

„Decyzja o wynajęciu 20 000 mkw. powierzchni w modelu integrującym produkcję i magazyn jest odpowiedzią na rosnące potrzeby operacyjne spółki. Inwestycja pozwoli na skrócenie czasów realizacji zamówień, zwiększenie elastyczności oraz zwiększenie stabilności łańcucha dostaw. Jednocześnie stanowi ona kolejny etap rozwoju naszej firmy — po okresie intensywnej ekspansji marki VOX na rynku indyjskim, koncentrujemy się obecnie na wzmocnieniu swojej bazy operacyjnej w Europie, rozbudowie mocy produkcyjnych oraz modernizacji infrastruktury” – powiedział Jarosław Raj, członek zarządu VOX.

Damian Kołata zwraca uwagę, że transakcje tego typu są dziś jednymi z najbardziej poszukiwanych na rynku. „Firmy coraz częściej oczekują obiektów, które nie są wyłącznie magazynem lub halą produkcyjną, tylko realnie wspierają proces „end-to-end”, co doskonale wpisuje się w naszą koncepcję „Beyond Warehouse”. Pobiedziska to lokalizacja, w której spotykają się kluczowe argumenty: bliskość Poznania, dostęp do rynku pracy i położenie korzystne dla dystrybucji w Polsce oraz w kierunkach zachodnich. Realizowana przez nas inwestycja pozwala stabilnie rosnąć i rozwijać się bez dokładania niepotrzebnych kilometrów w łańcuchu dostaw”.

Zawarta umowa potwierdza utrzymujące się na polskim rynku trendy w zakresie stale rosnącego popytu i niezmiennej aktywności nie tylko największych rynków, lecz także obszarów rozwijających się. W ciągu zaledwie sześciu ostatnich lat rynek powierzchni magazynowej w Polsce podwoił się i osiągnął poziom ponad 36 mln mkw., co pokazuje imponujące tempo rozwoju tego sektora w Polsce, z jasnym kierunkiem po stronie najemców, którzy zmieniają logikę podejmowania decyzji. Oprócz stawki czynszu analizują obecnie uważniej potencjalną efektywność operacyjną, możliwości automatyzacji, dopasowania layoutu oraz biorą pod uwagę rezultat TCO (total cost of ownership). Dla rynku to jasny sygnał, że lokalizacje w otoczeniu Poznania nadal należą do najbardziej strategicznych punktów na mapie nowoczesnej logistyki i lekkiej produkcji.

O 7R

7R to wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, dostarczający wysokiej jakości, elastyczne powierzchnie magazynowe. Firma współpracuje z klientami różnorodnych branż, oferując obiekty magazynowe i przemysłowe, w tym projekty typu „built-to-suit” (BTS). 7R posiada portfolio obejmujące duże parki logistyczne, jednostki typu Small Business Units (SBU) oraz miejskie magazyny 7R City Flex.

Założona w Polsce firma, zrealizowała dotychczas projekty o łącznej powierzchni ponad 1,8 mln mkw., a w przygotowaniu znajduje się kolejne 2,5 mln mkw. GLA. 7R jest zaufanym i stabilnym finansowo partnerem. Zaangażowanie w działania z zakresu ESG, jest integralną częścią rozwoju firmy, czego wyrazem jest linia niskoemisyjnych, energetycznie efektywnych budynków 7R Green Saver, wspierających realizację celów zrównoważonego rozwoju najemców. Firma angażuje się także w działania na rzecz lokalnych społeczności i przestrzega najwyższych standardów ładu korporacyjnego. Więcej informacji dostępnych jest na stronie: www.7rsa.pl

O Profile VOX

Firma Profile VOX jest częścią Grupy Kapitałowej VOX, obejmującej spółki i marki oferujące kompleksowe rozwiązania do aranżacji i wykończenia mieszkań oraz domów. W skład Grupy wchodzą dwie główne marki - VOX i Vilo - każda z własnym pozycjonowaniem i grupą odbiorców.

VOX to rozpoznawalna marka obecna na rynku od 1989 roku. Fundamentem jej działalności są silne wartości - w szczególności wolność, rozumiana jako zachęta do tworzenia przestrzeni odzwierciedlających indywidualny styl życia i potrzeby użytkowników. Marka współpracuje z czołowymi polskimi projektantami, oferując oryginalne, funkcjonalne i stylistycznie dopasowane do siebie kolekcje podłóg, drzwi, ścian dekoracyjnych, mebli, dodatków oraz okładzin elewacyjnych.

Marka Vilo odpowiada na potrzeby klientów poszukujących atrakcyjnego wzornictwa i solidnej jakości w przystępnej cenie. Produkty Vilo są praktyczne, estetyczne i łatwe w montażu. Umożliwiają tworzenie spójnych i nowoczesnych realizacji. Oferta obejmuje wszystkie elementy niezbędne do wykończenia lub remontu domu - od podłóg i listew przypodłogowych, przez dekoracyjne panele ścienne, aż po okładziny elewacyjne.

Produkty Profile VOX dostępne są na ponad 60 rynkach, od Polski i wielu innych krajów europejskich, aż po Indie. Grupa posiada trzy zakłady produkcyjne: w Polsce, Rumunii i Indiach, które wspierają działalność globalną przy zachowaniu wysokich standardów jakości. Wszystkie produkty powstają z materiałów nadających się do recyklingu, przy ograniczeniu odpadów i z myślą o długim cyklu życia.

Więcej informacji dostępnych jest na stronie: www.profile.vox.pl

źródło: 7R